Продажба

Къща с 5 стаи в м-т Перчемлията, Варна с двор 600 кв.м.

Варнам-т Перчемлията
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба56 990 €1 540 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Перчемлията (19 имота)

Площ
37 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

36.8% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 691% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Перчемлията (19 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 541 €/м².

Къща с площ 37 кв.м. в местност Перчемлията, град Варна, разположена на хълмист терен в утвърдена вилна зона.

Разпределението включва 5 помещения и балкон, разпределени на два етажа, което позволява гъвкаво използване и довършване според нуждите.

Строителството е тухлено, с налична партида за електроенергия; водоснабдяването не е включено, но има възможност за присъединяване.

Имотът се намира в спокоен и зелен район с ниско застрояване, близо до морския бряг и с удобен достъп до град Варна и курортната зона Златни пясъци.

Подходящ е за ваканционен имот или уикенд почивка, като предлага баланс между природа и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (691%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Перчемлията

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • парцел 600 кв.м.
  • налична партида за ток
  • близо до морето
Недостатъци
  • липса на вода
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района