Продажба

Масивна вила с 2 стаи в м-т Перчемлията, Варна

Варнам-т Перчемлията
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 900 €1 442 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Перчемлията (19 имота)

Площ
45 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

32.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 606% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Перчемлията (19 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 541 €/м².

Вила с площ от 45 кв.м. се намира в местност Перчемлията, град Варна.
Разпределението включва хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за постоянно живеене.
Строителството е масивно тухлено от 2000 г., с налични партиди за ток и вода, което гарантира основните удобства.
Имотът разполага с двор от 700 кв.м. и стопанска постройка от 22 кв.м., като районът е с постоянни съседи и добър достъп.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за лека поддръжка и използване на дворното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (606%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Перчемлията

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивно строителство
  • двор 700 кв.м.
  • партиди за ток и вода
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол / кухня 46 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района