Продажба

Къща с 3 спални в м-т Перчемлията, Варна с гараж

Варнам-т Перчемлията
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба289 000 €2 140 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Перчемлията (19 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
644 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Перчемлията (19 имота) — 2 140 €/м² срещу 1 541 €/м².

Къща с площ 135 кв.м, разположена в м-т Перчемлията, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, трапезария и хол, три спални, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна постройка със санитарен възел.

Строителството е от тухла с външна топлоизолация от минерална вата, осигуряваща енергийна ефективност; имотът е оборудван със СОТ система и гараж.

Локацията предлага тишина, зеленина и бърз достъп до Варна и морето, като районът е подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или ваканционен дом, съчетавайки удобства и спокойствие сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Перчемлията

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района