Продажба

Двуетажна къща с паркоместа в м-т Перчемлията, Варна

Варнам-т Перчемлията
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба179 000 €2 557 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Перчемлията (19 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
625 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 36 000 €
  1. 215 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 26 000 € (12.1%) 19 Август 2026Намаление на цената
  3. 179 000 €▼ 10 000 € (5.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Перчемлията (19 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 541 €/м².

Къща с площ 70 кв.м, разположена в м-т Перчемлията, град Варна.

Имотът е с функционално разпределение и двуетажна структура, подходящ за семейно ползване.

Строителството е смесено – монолитна стоманобетонна конструкция и олекотена част, построена през 1980 г.

Намира се на около 100 метра от главен път, с осигурени паркоместа за 4 автомобила.

Подходящ избор за хора, търсещи близост до природата с удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

От публикуването цената е намаляла с 36 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Перчемлията

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа за 4 автомобила
  • смесена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района