Продажба

Малка дървена вила в м-т Перчемлията, Варна

Варнам-т Перчемлията
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба39 000 €1 560 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Перчемлията (19 имота)

Площ
25 м²
Площ земя
602 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

54% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1014% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Перчемлията (19 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 541 €/м².

Имотът представлява малка дървена вила с площ от 25 кв.м, разположена в местност Перчемлията, град Варна.

Разпределението е компактно, подходящо за сезонно ползване или като допълнително жилище.

Строителството е с дървена конструкция, което предполага по-лека конструкция и нужда от поддръжка. Има заплатена такса за присъединяване към електроразпределителната мрежа.

Локацията е тиха и с чист въздух, близо до курортен комплекс Златни пясъци и град Варна, което осигурява удобен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък имот близо до природата с възможност за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (1014%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Перчемлията

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • близо до курорт
  • заплатено електрозахранване
Недостатъци
  • малка площ
  • дървена конструкция

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района