Продажба+16% над пазара

Къща във Варна, м-т Перчемлията

Варнам-т Перчемлията

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба315 000 €1 789 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

176 м²

Площ земя

630 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСЛУЗИВНО!
ДВУЕТАЖНА КЪЩА С АКЦЕНТ ВЪРХУ ВСЕКИ ДЕТАЙЛ!
НЕСКРИВАЕМА 360 МОРСКА И ГОРСКА ПАНОРАМА!
BBQ ЗОНА!
ПАРКОМЕСТА!
ДВОР 630 КВ.М. С ПРАВИ ФОРМИ!
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ФИНАНСИРАНЕ ОТ БАНКОВА ИНСТИТУЦИЯ!

Имоти Премиер има удоволствието да Ви представи ЕКСЛУЗИВНО за продажба 🏡 Самостоятелна къща, разположена в тихата и зелена местност Перчемлията, гр. Варна готова за нанасяне, подходяща за постоянно живеене или ваканционен дом 🌿
Имота има следното разпределение:
Първия етаж: Просторен дневен тракт, разпределен на функционални кътове кухня, трапезария, зона за отдих и работен кабинет, от който се разкрива необятна панорама ( 56 кв.м), комбиниран санитарен възел ( 5 кв.м.), вход към приземие, обособено като склад за съхранение на вещи, с изградена ВЕНТИЛАЦИОННА СИСТЕМА ( 55 кв.м.)
Втори етаж: три спални, от които едната със собствен дрешник ( 19 кв.м., 17 кв.м. и 13 кв.м.), с възможност за излаз на тераса от всяка, комбиниран санитарен възел ( 5 кв.м.)
Трети етаж: Панорамна, покривна тераса с необятна 360 гледка, съчетаваща всички дадености на природата /зелени гори, цветни поляни и морска панорама/, с възможност за изграждане на ЗИМНА ГРАДИНА.
Къщата е изградена с най- висок клас на материали и без компромис в изпълнението.
🔹 Характеристики на имота:
📐 Парцел: 630 кв.м.
🧱 Застроена площ: 174 кв.м.
🛠️ Обзаведена, готова за нанасяне
🏬Панорамни френски прозорци
🏢 Въведена в експлоатация
💧 Свързана с централната ВиК мрежа
⚡ Собствени партиди за ток и вода
💦 Изградена хидрофорна система с капацитет 9000 л.
🚗 Предвидени паркоместа в имота
🌳 Просторен озеленен двор, с зона за отдих и барбекю
🏊🏻‍♀️Възможност за изграждане на басейн
✨ Имотът съчетава тишина, комфорт и функционалност с отлична локация.

🤝 Възможност за покупка с финансиране от банкови институции.

🎯 Идеален избор за
👨‍👩‍👧‍👦 Постоянно живеене в спокойна среда, сред природата
🏖️ Ваканционен дом близо до морето
💼 Инвеститори, търсещи готов имот с висока добавена стойност
Ние от екипа на Имоти Премиер ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед, позвънете на посочените телефони. Код на офертата: 374100

Виж оригиналната обява