Sale+39% над пазара

House in Varna, Perchemliyata

VarnaPerchemliyata
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale289,000 €2,140 €/m²
Expected rent1,680 € /mo
Area
135 m²
Land Area
644 m²
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,680 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНА НАПЪЛНО ЗАВЪРШЕНА И ОБЗАВЕДЕНА КЪЩА В М-Т Черноморска панорама, ВАРНА

Предлагаме за продажба стилна и уютна еднофамилна къща, разположена в предпочитаната местност Перчемлията, съчетаваща комфорт, функционалност и спокойствие сред природата.

Имотът е напълно завършен и обзаведен с внимание към всеки детайл. Интериорът впечатлява с изящна ръчно изработена дърворезба, която придава уникален характер и неповторима атмосфера.
Местност Перчемлията е една от най-предпочитаните вилни и жилищни зони в района на Варна. Тя се отличава с тишина, чист въздух и много зеленина, като същевременно предлага бърз и удобен достъп до града и морския бряг.

Районът е предпочитан за целогодишно живеене благодарение на спокойната среда, добрата инфраструктура и близостта до курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци, както и до красивите плажове по северното Черноморие.

Основни предимства:

Тих и озеленен район с чист въздух;
Бърз достъп до центъра на Варна;
Близост до морето и плажовете;
Целогодишно обитаема местност с постоянно развиваща се инфраструктура;
Отлично място за семейно живеене, почивка или инвестиция;
Съчетава уединението на живота сред природата с удобствата на големия град.

Перчемлията е избор за хора, които ценят спокойствието, комфорта и качествения начин на живот, без да се лишават от близостта до всички градски удобства.
Разпределение:

Просторен и светъл дневен тракт с обособени кухненска, трапезарна и холна част;
Три комфортни спални;
Баня със санитарен възел;
Допълнителна самостоятелна постройка със санитарен възел, подходяща за гости, кабинет, хоби помещение или лятна кухня;
Техническо помещение.

Дворът е отлично поддържан и предлага всички удобства за пълноценен живот и отдих:

Голяма покрита барбекю зона;
Обособена зона за почивка;
Собствен кладенец;
Гараж с място за няколко автомобила.

Къщата е изградена с висококачествени материали - тухли и е с външна топлоизолация от 10 см минерална вата, осигуряваща отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони.

Осигурени системи за сигурност - платен СОТ до януари 2027 година.

Имотът е идеален както за целогодишно живеене, така и като ваканционен дом. Районът е тих, с бърз и удобен достъп до град Варна и морето.

Ако търсите дом, който съчетава качество, уют и функционалност, тази къща е отличен избор.
Обади се сега и цитирай този код 703634

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby