Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (22 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
377 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (22 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ 80 кв.м, разположена в местност Пчелина край Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалет, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от модулна метална конструкция през 2021 г., с всички необходими комуникации и екологични стандарти.

Имотът се намира на около 350 м от ул. Прилеп, в район с по-спокойна и природна среда, подходящ за постоянен или втори дом.

Подходящ е за хора, търсещи практичен и лесен за поддръжка имот извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 299 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс - 35кв.м
  • две спални

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района