Продажба

Къща с 3 спални и панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба448 800 €1 795 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ от 250 кв.м, разположена в местност Пчелина, град Варна.

Разпределение: първи етаж с дневна, кухня и трапезария, тоалетна и техническо помещение; втори етаж с родителска спалня със собствен санитарен възел, две спални с обща баня и тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., с включена термопомпа и бойлер с рециркулация, което предполага съвременни инсталации и енергийна ефективност.

Имотът има асфалтов достъп, самостоятелен двор от 500 кв.м и осигурено паркиране с контрол на достъпа. Околността е спокойна и близо до природата.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 991 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нескриваема панорама
  • ново строителство
  • асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района