Продажба

Едноетажна къща с двор в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба185 000 €2 569 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
72 м²
Площ земя
380 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 15 000 €
  1. 200 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 15 000 € (7.5%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 2 569 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ 72 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и санитарен възел.
Строителството е модулно, от 2021 г., с ламинат и ПВЦ дограма, отопление и охлаждане чрез климатик.
Имотът има двор от 377 кв.м с изградени комуникации и лесен достъп до главен път.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие близо до града с удобства за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • добър достъп
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна 35 кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района