медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 871 €/м².
Къща с площ 250 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна. Имотът е на две нива с функционално разпределение и собствен двор от 500 кв.м.
Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и тераса, като дневната е с големи френски прозорци и панорамна гледка.
Строителството е тухлено от 2026 г., с алуминиева дограма с троен стъклопакет, вентилируема фасада и технически помещения за отопление и бойлер.
Имотът се намира на главна улица с асфалтов достъп, в близост до природни зони и предлага закрито паркомясто с перголи.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 38 900 €. Обявен е от 62 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 764 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес