Продажба

Къща с 3 спални и панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба409 900 €1 639 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ 250 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна. Имотът е на две нива с функционално разпределение и собствен двор от 500 кв.м.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и тераса, като дневната е с големи френски прозорци и панорамна гледка.

Строителството е тухлено от 2026 г., с алуминиева дограма с троен стъклопакет, вентилируема фасада и технически помещения за отопление и бойлер.

Имотът се намира на главна улица с асфалтов достъп, в близост до природни зони и предлага закрито паркомясто с перголи.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 38 900 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 46кв.м.
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • две спални
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района