Продажба

Модерна къща с 3 спални и панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба300 000 €2 040 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (23 имота)

Площ
147 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (23 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 147 кв.м, разположена в м-т Пчелина, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и три санитарни помещения, осигуряващи удобство за семейство.

Строителството е от тухла, с акт 14 към момента, което предполага съвременни материали и технологии. Парцелът е с площ 400 кв.м и ще бъде озеленен.

Локацията предлага спокойствие в жилищен район с бърз достъп до центъра на Варна, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с двор и гледка към града, морето и езерото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • четири паркоместа
Недостатъци
  • акт 14 (незавършен)

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района