Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба275 000 €1 964 €/м²
Очакван наем1 751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Пчелина (22 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
350 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Пчелина (22 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 871 €/м².

Къща с площ от 140 кв.м., разположена в м-т Пчелина, град Варна.

Разпределението включва първи етаж с дневна и кухненска част, килер и санитарно помещение, както и втори етаж с три спални, две бани и тераса.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали и топлоизолация, което осигурява енергийна ефективност и дълготрайност.

Имотът разполага със собствен двор от 350 кв.м., подходящ за озеленяване и отдих, в тиха и зелена среда с лесен достъп до града.

Подходящ за семейно живеене или като ваканционен имот, съчетаващ удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 751 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 33.44
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района