Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Горна Трака, Варна, модулно строителство

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба257 500 €3 388 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
76 м²
Площ земя
602 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 3 388 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща в начален етап на строителство в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, санитарен възел, техническо помещение и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е модулно с планирана разгъната застроена площ от 76 кв.м., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна и близо до природата, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между размер, разпределение и местоположение за семейно ползване или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модулно строителство
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт - 24.80 кв.м.
  • спалня - 14.20 кв.м.
  • спалня - 13.50 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района