ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба449 000 €1 952 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

230 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Нов дом. Нова перспектива. Всеки ден с гледка към морето.

Представяме за продажба новопостроена еднофамилна къща с 230 кв.м разгъната застроена площ и 600 кв.м собствен двор в м-т Горна Трака, съчетаваща модерна архитектура, функционално разпределение и впечатляваща морска панорама.

Домът е проектиран така, че естествената светлина да присъства във всяко помещение. Големите френски прозорци разкриват красиви гледки към морето и създават усещане за простор, свобода и хармония.

Разпределение

Сутеренно ниво:
входно предверие;
техническо помещение.

Първо ниво:
представително входно антре;
просторна дневна с кухня и трапезария в общо пространство;
панорамна веранда с невероятна гледка към морето;
баня с тоалетна;
гардеробна;
вътрешно стълбище.

Второ ниво:
три просторни спални;
родителска спалня с дрешник, собствена баня и тоалетна;
втора баня с тоалетна;
самостоятелно перално помещение.

Трето ниво

Короната на този дом е просторната покривна тераса с впечатляваща морска панорама. Тя е предварително подготвена с ВиК и електроинсталации за изграждане на лятна кухня, барбекю зона или стилен rooftop lounge място, което ще се превърне в любимо за семейни вечери и срещи с приятели.

Къщата предлага и редица съвременни технически предимства. В замазката на всички помещения, с изключение на спалните, са положени тръби за подово отопление, свързани към високоефективна термопомпа, което осигурява енергийна ефективност, комфорт и ниски експлоатационни разходи.

За допълнително спокойствие и сигурност е изградена цялостна инсталация за охранителна система и видеонаблюдение.

Локацията предлага отличен баланс между тишина и удобство. Имотът е с бърз достъп до основни пътни артерии, а в непосредствена близост се намират спирки на градския транспорт, магазини, ресторанти, училища и всички необходими удобства за съвременния начин на живот.

Тази къща е създадена за хора, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-141138
Тел: 0988 170 819, 052 813 805
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява