ПродажбаНа пазарно ниво

Редова къща с 4 стаи и двор в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба321 500 €2 435 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес
Площ
132 м²
Площ земя
204 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 948 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ от 132 кв.м, разположена в комплекс в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, три спални, две бани и складово помещение, както и балкон и двор от 204 кв.м.

Строителството е тухлено с планиран завършек през 2027 г., като имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и включва две паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с удобен достъп до морето и градската част на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 426 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно преддверие
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района