Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в м-т Фичоза, Варна

Варнам-т Фичоза
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба114 900 €1 915 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 342% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 4 100 €
  1. 119 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 4 100 € (3.4%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в местност Фичоза, град Варна.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част и излаз на веранда, две спални, санитарен възел и перално помещение.

Строителството е модулно от 2025 г., с осигурени самостоятелни партиди за ток и вода, както и паркиране.

Локацията е в гориста местност с достъп по асфалтиран път, близо до морския бряг, което осигурява спокойствие и природна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (342%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелни партиди
  • асфалтиран достъп
  • веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района