Продажба

Къща с 2 спални в м-т Фичоза, Варна, близо до морето

Варнам-т Фичоза
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба114 900 €1 915 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 344% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 119 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 5 000 € (4.2%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в м-т Фичоза, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня и трапезария с излаз на веранда, две спални, баня с тоалетна и килер/перално помещение.

Имотът е построен по модулна технология през 2025 г., оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е тих и спокоен район на метри от морския бряг, с възможност за свободно паркиране в собствен двор.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (344%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района