Продажба

Ваканционна къща с 3 стаи в м-т Фичоза, Варна

Варнам-т Фичоза
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 316% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в м-т Фичоза, град Варна.
Имотът включва три стаи и собствен двор, което осигурява достатъчно пространство за отдих.
Строителството е тухлено от 2024 година, което гарантира съвременни материали и конструкция, с налични ток и вода на отделни партиди.
Локацията е близо до морския бряг, сред природна среда и тишина, подходяща за ваканционен живот.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот с добра функционалност и удобства за краткосрочно или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (316%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • ток и вода отделно
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района