Продажба

Двуетажна къща с потенциал в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба380 000 €1 266 €/м²
Очакван наем2 078 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~331 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (18 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
300 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 078 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 331 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (18 имота) — 1 266 €/м² срещу 2 371 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двуетажна къща с разгърната застроена площ от 300 кв.м, разположена в централната част на Варна.

Разпределението позволява различни варианти за преустройство, като имотът разполага с разрешение за реконструкция.

Сградата е изградена от тухли, което осигурява стабилна конструкция, но състоянието и нуждата от ремонт не са уточнени.

Локацията е удобна с лесен достъп до основни пътни артерии и градски услуги, което я прави подходяща както за жилищно, така и за офисно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за адаптация според нуждите си в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 078 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • разрешение за реконструкция
  • стабилна тухлена конструкция
Недостатъци
  • неуточнено състояние
  • необходимост от ремонт

Разпределение

  • двуетажна къща

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района