Продажба+39% над пазара

Къща в София, в.з.Американски колеж

Софияв.з.Американски колеж

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 7 Април 2026

Продажба2 950 000 €3 511 €/м²

Очакван наем3 088 € /мес

Площ

840 м²

Площ земя

2 000 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска13 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 088 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 10 001 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

My Properties продава еднофамилна жилищна сграда с ресторант и басейн!

Ако търсите пространство, уединеност, бърз достъп до главни пътни артерии, разгледайте този нестандартен имот, който съчетава практичност и личен комфорт в едно.

На площ от 2000кв.м се намират многофамилна жилищна сграда, паркинг, прилежащи постройки и гараж. Имотът граничи с Парк Въртопо и булевард 'Свети Климент Охридски', което го прави изключително атрактивен.

ПАРАМЕТРИ:

*Паркинг с капацитет 15-20 автомобила
*Жилищна сграда - два етажа с голямо лоби с камина, релакс кът за четене, спа зона, обслужващи помещения, 6 оборудвани стаи с кухненски бокс, спалня и баня с WC, голяма тераса към парка - 840кв.м
*Заведение - 180кв.м с покривна тераса - 180кв.м
*Функционираща фотоволтаична система 27KW
*Басейн: 12м х 6м и дълбочина 1,40м
*Магазин - 80кв.м
Този имот е екслузивен и се предлага за продажба само от My Properties BG!
+359884444424

Виж оригиналната обява