Продажба+38% над пазара

Къща в София, в.з.Американски колеж

Софияв.з.Американски колеж

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба695 000 €3 475 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

200 м²

Площ земя

670 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

PL group предлага
КЪЩА за продажба до бул. Св. Климент Охридски / срещу в.з. Американски колеж

Локация: Тиха пресечка на бул. Св. Климент Охридски, София

Разпределение:

Етаж 1: Голям хол + спалня + баня
Етаж 2: 2 спални, родителска спалня с дрешник и балкон + баня
Етаж 3: Подпокривен етаж с тераса и възможност за още 1-2 стаи

Площ:
ЗП - 86 кв.м. на етаж
Двор - 670 кв.м.

Състояние:
Къщата е изцяло обновена отвън. Сменени Ел. И ВиК инсталации. В момента тече вътрешно освежаване. Подготвена инсталация за отопление.

Имот с потенциал в града и същевременно в страни от шума и пренаселените райони.

За контакти и огледи: Ради Лафи 0886 688 821

Виж оригиналната обява