Продажба

Къща с 5 стаи в Триъгълника, София, нужда от ремонт

СофияТриъгълника

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба170 000 €2 023 €/м²

Очакван наем3 143 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в София (890 имота)

Площ

84 м²

Площ земя

206 м²

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.2% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 417% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.6% · 29 000 €

199 000 €5 Март 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 19 000 € (9.5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 2 023 €/м² срещу 2 519 €/м².

Къща в град София, район Триъгълника, едноетажна с дървена конструкция от 1960 г.

Разпределението включва пет стаи и две бани с тоалетни на първия етаж, както и избено помещение с пет отделни помещения, което предлага възможности за преустройство.

Сградата изисква основен ремонт, като конструкцията е дървена рамка и състоянието налага обновяване на всички инсталации и довършителни работи.

Локацията е на ъгъл между две улици в спокоен и поддържан район с облекчено паркиране.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището в градска среда с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (417%).

От публикуването цената е намаляла с 29 000 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София