Продажба−35% под пазара

Къща в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба780 000 €1 772 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

440 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.3% · 120 000 €

900 000 €9 Март 2026Първоначална цена
869 900 €▼ 30 100 € (3.3%) 9 Март 2026Намаление на цената
799 900 €▼ 70 000 € (8%) 8 Май 2026Намаление на цената
780 000 €▼ 19 900 € (2.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Новопостроена жилищна сграда на 4 етажа, разпределена в гаражи на партерно ниво и по 1 апартамент на всеки един от етажите.Всеки от апартаментите е с по два санитарни възела. ПРОДАВА СЕ ЦЯЛАТА СГРАДА. Перфектна за фамилна кооперация или съвместно живеене на 3 семейства. Подходяща е и за инвестиция с цел преотдаване под наем и управление. Към момента сградата е на ниво АКТ 14, ще бъде завършена до есента на тази година.
Спецификации: Дограмата е немски профил, 6 камерна, троен пакет-ниско емисионно,бяло и високо енергийно, TPS - дистанционер пълен с аргон. Окачена фасада от HPL, Изградена видеодомофонна инсталация, положени тръбни пътища за климатици.
За огледи и повече информация 088992210

Виж оригиналната обява