Sale−35% под пазара

House in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale780,000 €1,772 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

440 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 13.3% · 120,000 €

900,000 €9 March 2026Първоначална цена
869,900 €▼ 30,100 € (3.3%) 9 March 2026Намаление на цената
799,900 €▼ 70,000 € (8%) 8 May 2026Намаление на цената
780,000 €▼ 19,900 € (2.5%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Новопостроена жилищна сграда на 4 етажа, разпределена в гаражи на партерно ниво и по 1 апартамент на всеки един от етажите.Всеки от апартаментите е с по два санитарни възела. ПРОДАВА СЕ ЦЯЛАТА СГРАДА. Перфектна за фамилна кооперация или съвместно живеене на 3 семейства. Подходяща е и за инвестиция с цел преотдаване под наем и управление. Към момента сградата е на ниво АКТ 14, ще бъде завършена до есента на тази година.
Спецификации: Дограмата е немски профил, 6 камерна, троен пакет-ниско емисионно,бяло и високо енергийно, TPS - дистанционер пълен с аргон. Окачена фасада от HPL, Изградена видеодомофонна инсталация, положени тръбни пътища за климатици.
За огледи и повече информация 088992210

View original listing