Наем−35% под пазара

Просторна къща с двор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем3 250 €6 €/м²
Площ
476 м²
Площ земя
271 м²
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Къща с РЗП 476 кв.м. и двор от 271 кв.м., разположена в полите на Витоша, в престижен затворен комплекс в Бояна.

Разпределението включва сутерен с двоен гараж и обслужващи помещения, първи етаж с кухня, трапезария и хол с излаз към двора, втори етаж със спални и балкон, както и трети етаж с две спални и тераси с панорамни гледки.

Строителството е съвременно, с качествени материали като естествен паркет и газово отопление с индивидуално котле; осигурени са климатизация, ролетни щори и системи за сигурност.

Локацията предлага спокойствие и уединение близо до природата, като същевременно е част от охраняван комплекс с видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и добра връзка с градската среда и природата.

Източник: Средни цени на къщи в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна гаражна площ
  • газово отопление
  • панорамни гледки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района