Продажба−17% под пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба580 000 €1 933 €/м²
Очакван наем2 101 € /мес
Площ
300 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.6% · 69 000 €
  1. 649 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 580 000 €▼ 69 000 € (10.6%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Better Home има удоволствието да представи за продажба просторна четириетажна къща с впечатляваща панорамна гледка, разположена в тиха и зелена среда в с. Кокаляне, Софийска област. Имот, който съчетава спокойствието на природата с удобния достъп до столицата.

Основни параметри

РЗП: 300 кв.м

Парцeл: 450 кв.м

Строителство: тухла

Година на строеж: 2000 г.

Отопление: електричество

Етажи: 4

Тераси: 4 (панорамни)

Разпределение
Първи етаж:

Две помещения, подходящи за гаражи/складови зони

Спалня

Всекидневна

Баня и тоалетна

Втори етаж:

Просторна всекидневна

Две спални

Баня и тоалетна

Коридор

Панорамна тераса

Трети етаж:

Всекидневна

Две спални

Баня и тоалетна

Коридор

Панорамна тераса

Четвърти етаж:

Всекидневна

Две спални

Баня и тоалетна

Коридор

Панорамна тераса

Предимства на имота

Голям обем и светлина 300 кв.м, които осигуряват комфорт и функционалност за голямо семейство

Гъвкаво вътрешно разпределение възможност за обособяване на кабинет, библиотека, фитнес или хоби стая

Четири бани с тоалетни удобство и независимост за всеки етаж

Четири тераси идеални за сутрешно кафе, релакс и наслада на гледките

Подходяща за инвестиция отличен потенциал за дългосрочно отдаване или къща за гости

Комбиниране на дом и офис практично решение за работа от вкъщи

Локация и околна среда
Имотът се намира в спокоен и зелен район в полите на Витоша, с бърз достъп до София и основни пътни артерии.
В близост са Панчаревското езеро предпочитано място за разходки, спорт и отдих, както и ежедневни удобства.

📞 Свържете се с нас
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
Тази къща има потенциала да се превърне във вашия следващ дом или сигурна инвестиция в една от най-предпочитаните зони край столицата.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района