На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
616,480 € 2,436 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 634 €/mo
Sale580,000 €1,933 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
300 m²
Land Area
450 m²
Construction
Brick
Year
2000
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 82% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 10.6% · 69,000 €
- 649,000 €
- 580,000 €▼ 69,000 € (10.6%)
Seller's description
Better Home има удоволствието да представи за продажба просторна четириетажна къща с впечатляваща панорамна гледка, разположена в тиха и зелена среда в с. Кокаляне, Софийска област. Имот, който съчетава спокойствието на природата с удобния достъп до столицата.
Основни параметри
РЗП: 300 кв.м
Парцeл: 450 кв.м
Строителство: тухла
Година на строеж: 2000 г.
Отопление: електричество
Етажи: 4
Тераси: 4 (панорамни)
Разпределение
Първи етаж:
Две помещения, подходящи за гаражи/складови зони
Спалня
Всекидневна
Баня и тоалетна
Втори етаж:
Просторна всекидневна
Две спални
Баня и тоалетна
Коридор
Панорамна тераса
Трети етаж:
Всекидневна
Две спални
Баня и тоалетна
Коридор
Панорамна тераса
Четвърти етаж:
Всекидневна
Две спални
Баня и тоалетна
Коридор
Панорамна тераса
Предимства на имота
Голям обем и светлина 300 кв.м, които осигуряват комфорт и функционалност за голямо семейство
Гъвкаво вътрешно разпределение възможност за обособяване на кабинет, библиотека, фитнес или хоби стая
Четири бани с тоалетни удобство и независимост за всеки етаж
Четири тераси идеални за сутрешно кафе, релакс и наслада на гледките
Подходяща за инвестиция отличен потенциал за дългосрочно отдаване или къща за гости
Комбиниране на дом и офис практично решение за работа от вкъщи
Локация и околна среда
Имотът се намира в спокоен и зелен район в полите на Витоша, с бърз достъп до София и основни пътни артерии.
В близост са Панчаревското езеро предпочитано място за разходки, спорт и отдих, както и ежедневни удобства.
📞 Свържете се с нас
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с нас.
Тази къща има потенциала да се превърне във вашия следващ дом или сигурна инвестиция в една от най-предпочитаните зони край столицата.
Amenities
- Renovated
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
659,600 € 2,398 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 826 €/mo
−31% под пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
195,000 € 1,625 €/m²
Rent covers ~ 243% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
+25% над пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
340,000 € 2,931 €/m²
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
566,480 € 2,239 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 412 €/mo
−57% под пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
145,700 € 1,018 €/m²
Rent covers ~ 325% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
636,400 € 2,447 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 723 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
566,480 € 2,239 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 412 €/mo