медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 726 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (95 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (95 имота) — 2 398 €/м² срещу 2 437 €/м².
Къща в комплекс от пет редови еднофамилни жилища, разположена в село Панчарево, близо до София.
Разпределението включва самостоятелен двор и основно изложение югозапад, което осигурява добра дневна светлина и гледка към планината.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2024 г., като баните са напълно завършени, а комплексът е с издаден Акт 16.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е на кратко разстояние от градската инфраструктура и езерото Панчарево.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамичен градски живот и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 927 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 726 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 756 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 570 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 038 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 845 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 349 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 910% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.