ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба636 400 €2 447 €/м²
Очакван наем1 995 € /мес
Площ
260 м²
Площ земя
253 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 829 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 50 000 €
  1. 586 400 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 636 400 €▲ 50 000 € (8.5%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Номер в агенцията - 54363
Агенция Абела предлага за продажба модерна редова къща на три нива, разположена в живописната и тиха местност Косанин Дол, само на няколко минути от София.
Характеристики: - РЗП: 260.80 кв.м - Двор: 252.70 кв.м Етажи: 3 Степен на завършеност: Пред Акт 16
Разпределение: - Сутерен: кът за работа, кът за спане, гардеробна и техническо помещение, което ще обслужва термопомпата. - 1-ви етаж: Слънчева и просторна дневна ( 47м2) и кухненски кът, както и възмможност за поставяне на голяма маса за хранене.На този етаж има и малка тоалетна. - 2-ри етаж: 3 спални, една от които е основна спалня със собствен санитарен възел и гардеробна, и две допълнителни спални, които ползват общ санитарен възел.
Предимства: - съвременно строителство с висококачествени материали - възможност за индивидуално довършване по вкус - собствен двор и място за паркиране - спокойна и зелена локация с чист въздух - бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път
Локация: Местност Косанин Дол предлага перфектния баланс между природа и градски комфорт чист въздух, красива гледка и удобна комуникация с града.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района