−31% под пазара
медиана 2,337 €/m² за квартала
195,000 € 1,625 €/m²
Rent covers ~ 243% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
Sale636,400 €2,447 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
260 m²
Land Area
253 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,824 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 74% of the payment — you top up about 723 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▲ 8.5% · 50,000 €
- 586,400 €
- 636,400 €▲ 50,000 € (8.5%)
Seller's description
Номер в агенцията - 54363
Агенция Абела предлага за продажба модерна редова къща на три нива, разположена в живописната и тиха местност Косанин Дол, само на няколко минути от София.
Характеристики: - РЗП: 260.80 кв.м - Двор: 252.70 кв.м Етажи: 3 Степен на завършеност: Пред Акт 16
Разпределение: - Сутерен: кът за работа, кът за спане, гардеробна и техническо помещение, което ще обслужва термопомпата. - 1-ви етаж: Слънчева и просторна дневна ( 47м2) и кухненски кът, както и възмможност за поставяне на голяма маса за хранене.На този етаж има и малка тоалетна. - 2-ри етаж: 3 спални, една от които е основна спалня със собствен санитарен възел и гардеробна, и две допълнителни спални, които ползват общ санитарен възел.
Предимства: - съвременно строителство с висококачествени материали - възможност за индивидуално довършване по вкус - собствен двор и място за паркиране - спокойна и зелена локация с чист въздух - бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път
Локация: Местност Косанин Дол предлага перфектния баланс между природа и градски комфорт чист въздух, красива гледка и удобна комуникация с града.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 2,337 €/m² за квартала
340,000 € 2,931 €/m²
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,337 €/m² за квартала
566,480 € 2,239 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 412 €/mo
−56% под пазара
медиана 2,337 €/m² за квартала
145,700 € 1,018 €/m²
Rent covers ~ 325% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,337 €/m² за квартала
636,400 € 2,447 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 723 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,337 €/m² за квартала
566,480 € 2,239 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 412 €/mo
−10% под пазара
медиана 2,337 €/m² за квартала
293,850 € 2,098 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+12% над пазара
медиана 2,337 €/m² за квартала
659,600 € 2,617 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 826 €/mo