Продажба

Къща с 3 спални в с. Панчарево, със собствен двор

с. Панчарево
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба636 400 €2 447 €/м²
Очакван наем1 979 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (94 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
253 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 845 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (94 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 437 €/м².

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно пространство за семеен живот в тих район с удобна комуникация към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 824 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • дворно място
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • техническо помещение
  • санитарен възел
  • пространство
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района