SaleНа пазарно ниво

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 10 June 2026 Updated: 16 July 2026
Sale636,400 €2,447 €/m²
Expected rent2,096 € /mo
Area
260 m²
Land Area
253 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment2,824 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,096 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 728 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 473 или 02 425 68 35 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 87105.

Отговорен брокер: инж. Даниела Тотева

Без комисионна от купувача!

Разгледайте нашето ново предложение за покупка на къща на три нива в затворен комплекс с Акт 16 в спокойния и зелен район Панчарево, с добре изградена комуникация с ключови точки в столицата.

Къщата е с обща площ от 260.80 кв.м., разпределена между:
Сутерен (80.99 кв.м.) - техническо помещение, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции (спалня, фитнес, винарна и др.).
Първи етаж (76.68 кв.м.) - просторна дневна с директен достъп към двора, кухня с трапезария и санитарен възел.
Втори етаж (103.13 кв.м.) - три спални с две бани и гардеробно помещение за основната спалня.

Към имота има дворно място с площ 327.56 кв. м. и 2 паркоместа.

Къщата е завършена с:
Външни стени Зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм
Покрив система термопанели PUR, 6см., тип керемида и топлоизолация минерална вата 10 см под панели (30кг/м3)
Фасада топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците.
Дограма алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона.
Мокри помещения окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени.
Сутерен вароциментова мазилка по стени и таван.
Жилищни помещения гипсова мазилка по стени и тавани.
Подове замазка.
ВиК на тапи.
Отопление монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива.
Двор настилки и озеленяване.

Има възможност за управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна къща . При желание може да се предложи завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Районът е застроен с модерни, частни къщи и затворени комплекси с еднофамилни къщи. Отлична възможност за тези, които търсят модерен, добре разположен имот с достатъчно пространство и удобства. Независимо дали търсите семеен дом или инвестиция, разгледайте този имот и се свържете с нас за повече информация и оглед.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на ...

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby