Продажба

Двуетажна къща с двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба145 000 €2 265 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
660 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 345% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 265 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в центъра на село Марково, област Пловдив. Имотът включва двуетажна жилищна част и двор от 660 кв.м.

Разпределението е типично за къща с две нива, като има и допълнителна монолитна постройка - склад с площ 170 кв.м и навес за коли. Вътрешното състояние изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите.

Строителството е с дървена рамка, което предполага по-лека конструкция, но може да изисква допълнителни грижи при обновяване. Намира се на асфалтирана улица в централната част на селото, което осигурява удобен достъп и близост до основни услуги.

Локацията предлага спокойствие и връзка с природата, подходяща за хора търсещи по-спокоен начин на живот извън града.

Имотът е подходящ за ползване като семейно жилище с възможност за развитие и подобрения според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (345%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 660 кв.м
  • склад 170 кв.м
  • навес за коли
  • асфалтиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района