Продажба

Къща с 3 спални и панорамна гледка в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба620 000 €3 179 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~328 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
195 м²
Площ земя
512 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 30 000 €
  1. 590 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 620 000 €▲ 30 000 € (5.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 328 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 3 179 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, и е ново строителство от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три самостоятелни спални, две бани и покрита веранда с излаз от дневната.

Строителството е с червена тухла, шесткамерна дограма с троен стъклопакет и 10 см външна изолация, като имотът е завършен до ключ с частично обзавеждане по дизайнерски проект.

Парцелът е с площ от 512 кв.м., с оформена външна планировка и паркомясто пред къщата, а локацията предлага панорамна гледка към град Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище, което търси съчетание между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 60 кв.м.
  • трапезария
  • кухненска част
  • спалня 17.00кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района