Продажба

Просторна къща с 4 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба975 000 €2 600 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~413 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
375 м²
Площ земя
750 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 2 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 413 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с разгъната площ от 375 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив. Част от бутиков комплекс с осем самостоятелни имота.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, излаз към тераса и голям озеленен двор. Вторият етаж съдържа четири спални и две бани, осигуряващи лично пространство и удобство.

Строителството е тухлено от 2024 г., с качествени материали като италиански мрамор, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление чрез термопомпа. Имотът разполага с модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията е тиха и зелена, близо до природата и на кратко разстояние от град Пловдив, което осигурява баланс между спокойствие и достъп до градски услуги.

Подходящ имот за семейство, търсещо просторен дом в близост до природата с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 326 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона 90 кв.м
  • веранда 45 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района