Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в с. Марково с двор и тераса

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба494 400 €1 361 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
363 м²
Площ земя
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска2 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, разположена в затворен комплекс с ограничен достъп.

Разпределение на три нива: първи етаж с хол, трапезария, кухня, спалня и баня; втори етаж с три спални, две бани и тераса; подземно ниво за склад или фитнес.

Строителството е тухлено от 2025 г., с високи тавани (3,40 м), осигуряващи простор и естествена светлина. Имотът разполага с паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията предлага гледка към Родопите и Пловдив, в спокойна среда близо до природата.

Подходящ за семейно жилище със съчетание на комфорт и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 194 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района