Продажба

Просторна къща с 4 спални и тераси в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба600 000 €1 840 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
326 м²
Площ земя
535 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 39.5% · 170 000 €
  1. 430 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 600 000 €▲ 170 000 € (39.5%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с РЗП 326 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, с панорамна гледка към Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, четири спални, три бани и няколко гардеробни помещения, както и две тераси на втория етаж.

Строителството е от тухла с външна изолация и шест камерна дограма, което осигурява добра енергийна ефективност; имотът е завършен с качествени материали и има оформен двор от 535 кв.м.

Локацията е в нов квартал с луксозни къщи, подходящ за хора, търсещи спокойствие извън градската среда; паркирането е осигурено с две закрити паркоместа.

Имотът предлага удобства за семеен живот с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 170 000 € (39.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • две паркоместа
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 61 кв.м
  • спалня 21 кв.м
  • спалня 26 кв.м
  • спалня 21 кв.м
  • спалня 21 кв.м
  • санитарно помещение 8 кв.м
  • коридор 10 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района