Продажба

Двуетажна къща с гараж в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба377 202 €1 236 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
305 м²
Площ земя
305 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 498 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща в село Марково, област Пловдив, на около 10 минути с кола от града.

Разпределението включва първи етаж с кухня, трапезария, хол и санитарен възел, а втори етаж с три спални, две бани, мокро помещение и две тераси. Основната спалня разполага с дрешник.

Строителството е тухлено и започва през 2025 г., като се предвижда завършване до две години. Имотът включва двоен гараж с топла връзка.

Локацията е спокойна и предлага панорамни гледки към Пловдив и Родопите, като съчетава близост до природата и удобен достъп до града.

Къщата е подходяща за семейно живеене с акцент върху простор и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 674 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойни гаражи
  • панорамна гледка
  • близо до град
Недостатъци
  • строителство на зелено
  • липса на готови удобства

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района