Продажба

Триетажна къща с 4 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба297 000 €1 100 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
130 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 270 кв.м, разположена в затворен комплекс в с. Марково, близо до Пловдив.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария над 44 кв.м, 4 спални с възможност за 5-та, както и 3-4 санитарни помещения, което осигурява удобство за голямо семейство.

Строителството е от тухла с висок клас материали, включително премиум покривна система и ефективна топлоизолация, а имотът е с акт 16 и възможност за довършване до ключ.

Комплексът предлага асфалтов достъп, канализация, водопровод и улично осветление, като осигурява контролирана среда за сигурност и спокойствие.

Подходящ е за семейства, търсещи баланс между близост до града и спокойствие в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт над 44 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района