Продажба

Просторна 4-стаен къща с панорамна гледка в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба239 900 €922 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~149 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
330 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 922 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, част от модерен жилищен комплекс с общо 10 къщи.
Разпределение на три нива – първи и втори етажи и таванско ниво, обща площ 260 кв.м, включително веранда.
Строителството е от тухли Wienerberger с керемиден покрив и фасада с естествен камък, като са предвидени съвременни системи за умен дом и видеонаблюдение.
Комплексът предлага озеленени общи части и жив плет за повече уединение, с изградена водопроводна мрежа и предстоящо асфалтиране на пътя.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до град Пловдив с удобна инфраструктура и гледка към Родопите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • озеленен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • първи етаж 72,61 кв. м
  • втори етаж 88,80 кв. м
  • таванско ниво 88,80 кв. м
  • веранда 12 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района