Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково до Спа Хотел

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба430 000 €1 699 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
253 м²
Площ земя
320 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.7% · 55 000 €
  1. 375 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 430 000 €▲ 55 000 € (14.7%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, близо до Спа Хотел Марково.

Разполага с двуетажен layout, първи етаж с дневен тракт, кухня, гараж и веранда, втори етаж с три спални, две бани и две лоджии.

Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет, подово отопление и термоизолация.

Локацията е спокойна, близо до природата и на кратко разстояние от град Пловдив, с осигурен паркинг за три автомобила.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен дом в тих район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 55 000 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • преддверие 20 кв.м.
  • дневен тракт 35 кв.м.
  • кухня 8 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • спалня 25 кв.м.
  • дрешник 4 кв.м.
  • веранда 18 кв.м.
  • гараж 19 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района