Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в с. Марково, голям двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
800 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, част от малък комплекс от 4 къщи.

Разпределението включва хол, кухня и трапезария с обща площ 65 кв.м., три спални, две бани и складово помещение, като има директен излаз към двора и патио.

Строителството е тухлено с външна топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет, като сградата е пред АКТ 15 и ще бъде завършена до края на годината.

Локацията предлага бърз достъп до Пловдив и гледка към града, а дворът е просторен с декинг за външно ползване.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен едноетажен дом с удобства и възможност за довършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • високи тавани
  • двоен гараж
  • качествени материали
Недостатъци
  • пред АКТ 15

Разпределение

  • хол, кухня и трапезария 65 кв.м.
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение 10 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района