Продажба

Двуетажна къща с паркинг в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба295 000 €1 391 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
212 м²
Площ земя
205 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в нов бутиков комплекс в с. Марково, област Пловдив, близо до природата и града.

Разпределението е двуетажно с функционални и просторни помещения, включително дневна с трапезария, кухня, склад и веранда на първия етаж.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, скатен покрив и инсталации за климатична система.

Комплексът предлага контрол на достъпа и паркинг, като осигурява спокойствие и удобен достъп до Пловдив.

Подходящ имот за семейства, търсещи баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна/трапезария 37 кв.м
  • кухня 14 кв.м
  • складово помещение 8 кв.м
  • тоалетна/баня 2.40 кв.м
  • коридор/антре 6 кв.м
  • сервизно/дом. помещение 4.20 кв.м
  • стълбище 6 кв.м
  • веранда 15 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района