Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, Пловдив с панорамна гледка

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба295 000 €1 391 €/м²
Очакван наем1 475 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (305 имота)

Площ
212 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (305 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с обща площ 212 кв.м в затворен комплекс от 8 имота в с. Марково, област Пловдив. Имотът предлага спокойствие и лесен достъп до град Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж дневна с трапезария, кухня, склад, баня и веранда, а вторият етаж разполага с мастър спалня с баня, две допълнителни спални, втора баня и тераса. Подпокривното пространство е с площ 94 кв.м и има удобен достъп.

Строителството е от тухла с висок клас материали – вентилируема фасада KALESINTERFLEX, троен стъклопакет Saint-Gobain Glass и алуминиева дограма. Комплексът разполага с канализация, собствен воден резервоар и система за видеонаблюдение.

Локацията осигурява тишина и зеленина, като същевременно е на кратко разстояние от Пловдив. В комплекса има контролиран достъп и паркоместа за гости.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между комфорт и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 475 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висок клас материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района