Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба250 000 €1 219 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
205 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 205 кв.м, разположена в с. Марково, област Пловдив, в новоизграждащ се затворен комплекс.

Разпределението включва на първи етаж дневна, кухня с трапезария, баня с WC и веранда, а на втори етаж са разположени три спални, две бани с WC, гардеробна, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена и ще бъде предадена на шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания. Комплексът разполага с изградена канализация и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и гледка към града и Родопите, като в комплекса има детска градина и осигурено паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършване на шпакловка

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района