Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба340 000 €1 808 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
188 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 8 540 €
  1. 348 540 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 8 540 € (2.5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къщата се намира в село Марково, област Пловдив, в затворен комплекс с лесен достъп до град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с възможност за кухня и трапезария, мокро помещение, баня и веранда на първия етаж, както и три спални, две бани и две тераси на втория етаж.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), с всички необходими електроинсталации и подготовка за фотоволтаична система, което допринася за енергийна ефективност.

Околността предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене със семеен характер и удобства за паркиране на няколко автомобила.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 8 540 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • гараж и паркоместа
  • подготовка за фотоволтаици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района