Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба268 050 €1 489 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
112 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 180 кв.м, разположена в затворен комплекс между с. Марково и гр. Пловдив.

Разпределение: Първи етаж включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня, складово помещение, гараж и веранда; втори етаж съдържа три спални, две бани и дрешник към родителската стая.

Строителство: тухла, строежът е в напреднал етап (АКТ 14), отоплението е на електричество с климатици.

Локация: на 7 км от центъра на Пловдив, в близост до природна среда и удобства на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъпност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района