Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Марково, затворен комплекс

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба264 120 €1 492 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
177 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска1 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 21 270 €
  1. 242 850 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 264 120 €▲ 21 270 € (8.8%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 177 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, склад, гараж с топла връзка и веранда на първия етаж, както и три спални, две бани с тоалетни, дрешник, мокро помещение и две тераси на втория етаж.

Сградата е изградена от тухли и е ново строителство от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Комплексът се намира в полите на Родопите, близо до Пловдив, осигурявайки спокойна среда и лесен достъп до града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 172 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

От публикуването цената е повишена с 21 270 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • гараж
  • веранда
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района