Продажба

Самостоятелна къща с 3 етажа и гараж в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба380 000 €2 196 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
173 м²
Площ земя
426 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в центъра на село Марково, област Пловдив, разположена на асфалтова улица.

Разпределението включва три етажа с самостоятелни входове: първи етаж с хол, кухня, спалня и баня; втори етаж с три спални, две бани и хол с кухненски бокс; трети мансардeн етаж за довършване.

Строителството е от тухла с бетонни плочи между етажите, като имотът се нуждае от ремонт. Има двоен лицев гараж и терасиран двор с панорамна гледка.

Локацията предлага удобства като магазини, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелни входове
  • двоен гараж
  • терасиран двор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • мансардно пространство

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района